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        2020注册咨询工程师考试考点整理:建设期利息估算

        2019-04-24 16:31  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息,包括借款(或债券)利息及融资费用(手续费、承诺费、发行费、管理费等)。

        一、建设期利息估算的前提条件(09/12年多)

        1.建设投资估算及其分年投资计划;

        2.确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划;

        3.确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率(利率及发行手续费率)。

        二、建设期利息的估算方法(09~13年单选计算)

        用非债务资金按期支付利息,按单利计息;不支付利息或用借款支付利息,按复利计息

        假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息;对借款额在建设期各年年初发生的项目,则应按全年计息

        有多种借款资金来源、每笔借款的年利率各不相同的项目,既可分别计算每笔借款的利息,也可先计算出各笔借款加权平均的年利率,并?#28304;?#24180;利率计算全部借款的利息

        1.借款额在建设期各年年初发生时

        2.借款额在建设期各年年内均衡发生时

        P,上一年末借款或借款本息累计;

        A,当年借款额

        【2012年真题?#32771;?#23450;借款在各年年内均衡发生,关于建设期利息计算结果的说法,正确的是( )。

        A.计算的建设期利息小于借款在各年年初发生时计算的建设期利息

        B.计算的建设期利息大于借款在各年年初发生时计算的建设期利息

        C.计算的建设期利息等于借款在各年年初发生时计算的建设期利息

        D.建设期利息大小与借款在各年年内是否均衡发生无关

        【正确答案】A

        【答案解析】参见教材P209.

        【2009年真题】某投资项目建设期为3年,第一年借款400万元,第二年借款800万元,两年借款均在年内均衡发生,?#34892;?#24180;利率为7.5%,建设期内不支付利息。则该项目的建设期利息约为( )万元。

        A.0 B.76.13

        C.171.84 D.221.42

        【正确答案】C

        【答案解析】1.首先明确?#34892;?#21033;率;2.确定单利还是复利;3.分年计算利息;4.各年利息加总。

        第一年借款利息=400÷2×7.5%=15万元;第二年利息=(400+15+800/2)×7.5%=61.125万元;第三年借款利息=(400+800+15+61.125)×7.5%=95.709.

        项目的建设期利息=15+61.125+95.709=171.834万元。

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