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        2020咨询工程师知识点归纳

        2019-04-24 16:28  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        一、投资估算的内容

        (一)项目总投资的构成(09/11/13年单)

        (二)有关投资的几个称谓(12年单)

        1.项目评价用的“项目总投资”:

        建设投资、建设期利息、流动资金

        2.作为计算资本金基数的总投资:

        固定资产投资(7项内容)+铺底流动资金

        铺底流动资金:流动资金中的非债务资金,占全部流动资金的30%

        3.项目投入总资金:《投资项目可行性研究指南》

        4.外商投资项目投资总额:建设投资、建设期利息、流动资金

        5.“建设投资”的不同用法

        (1)《投资项目可行性研究指南》中的概念

        (2)本书采用《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中的概念:不包括建设期利息

        二、投资估算的要求

        1.不同阶段,不同准确度要求

        投资机会研究,±30%以内

        初步可行性研究,±20%以内

        可行性研究,±10%以内

        项目前评估,±10%以内

        2.投资估算的要求(08年单)

        估算的?#27573;?#24212;与项目建设方案所涉及的?#27573;А?#25152;确定的各项工程内容相一致;

        估算的工程内容?#22836;?#29992;构成齐全,计算合理,不提高或降低估算标准,不重复计算或者漏项少算;

        应做到方法科学、基础资料完整、依据充分;

        选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时,应进行必要的换算或者调整;

        估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。

        三、投资估算的依据与作用

        (一)建设投资估算的基础资料与依据

        (二)投资估算的作用(10年单)

        1.投资估算是投资决策的依据之一;

        2.投资估算是制定项目融资方案的依据;

        3.投资估算是进行项目经济评价的基础;

        4.投资估算是编制初步设计概算的依据,对项目的工程造价起一定的控制作用。

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