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        2020注册咨询工程师考试建设投资估算知识点

        2019-04-24 16:30来源建设工程教育网字体打印

        咨询工程师复习

        一方法介绍09/13单多

        一单位生产能力估算法建设投资与生产能力成线性关系

        Y1/X1已建类似项目的单位生产能力投资CF—综?#31995;?#25972;系数

        适用条件项目相类似仅存在规模大小和时间?#31995;?#24046;异

        特点估算简便迅速但精确度较差

        二生产能力指数法建设投资与生产能力呈非线性关系

        重要条件合理的生产能力指数 0≤n≤1

        规模相差不大X2/X1在0.52之间n取值近似为1

        X2/X1在250之间如规模的扩大仅靠增大设备规模来达到则n取值约在0.60.7之间若靠增加相同规格设备的数量来达到则n取值为0.80.9之间

        特点计算简单速度快但要求类似项目资料可靠条件基本相同对于建设内容复杂多变的项目可行性研究有时也用于分项装置的工程费用估算

        三比例估算法

        1.以拟建项目的设备购置费为基数根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比求出相应的建筑工程费和安装工程费再加上拟建项目其他费用包括工程建设其他费用和预备费用

        f—综?#31995;?#25972;系数P—所占百分比

        2.以拟建项目的工艺设备投资为基数根据同类型已建项目各专业工程占工艺设备投资的百分比求出拟建项目各专业工程的投资然后相加求和再加上拟建项目的其他有关费用

        ?#27169;?#31995;数估算法

        1.朗格系数法以设备购置费为基础乘以适当系数来推算项目的建设投资

        朗格系数

        Ki—管线仪表建筑物?#30830;?#29992;的估算系数

        Kc—管理?#36873;?#21512;同?#36873;?#24212;急费等间接费在内的总估算系数

        特点方法较简单但由于没有考虑项目的规模大小设备材质影响及不同自然地理条件差异准确度不高

        2.设备及厂房系数法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上其他工程与设备关系较大的按设备投资系数计算与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算两类投资加起来再加上拟建项目的其他有关费用

        五估算指标法扩大指标法

        比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标是以单项工程或单位工程为对象综合项目建设中的各类成本和费用具有较强的综合性和概括性

        估算精度比概算指标法低主要适用于初步可行性研究阶段项目可行性研究阶?#25105;?#21487;以采用主要是针对建筑安装工程费?#32422;?#20844;用和辅助工程等配套工程

        估算指标应根据不同地区不同时期进行适当调整

        六概算指标法

        是估算建筑安装工程费用的方法

        概算指标是以成?#21672;?#22791;装置的台组或以整个建筑物和构筑物的建筑面积体积为计量单位而规定的人工材料机械台班的消耗量标准和造价指标

        特点需要具备较为详细的工程量资料材料价格和工程费用指标工作量较大相对准确度也较高

        2013年真题某已建成项目规模为20万吨/年生产装置投资5000万元厂房投资1000万元安装费用2000万元现拟估算与其建设条件类似的规模为40万吨/年的同种产品的生产装置投资较为适宜的估算方法是

        A.单位生产能力估算法 B.生产能力指数法

        C.比例估算法 D.系数估算法

        正确答案A

        二建设投资的分类估算

        一估算步骤09年单

        分别估算建筑工程?#36873;?#35774;备购置费和安装工程费

        汇总得出分装置的工程费用然后加总得出项目建设所需的工程费用

        在工程费用的基础上估算工程建设其他费用

        以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费

        在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费

        求和得建设投资

        二建筑工程费估算08/11/13年单多

        1.估算内容?#21644;?#24314;费用

        各类?#35838;?#24314;筑工程和列入?#35838;?#24314;筑工程预算的供水供暖卫生通风煤气等设备费用及其装设油饰工程的费用列入建筑工程的各种管道电力电信和电缆导线敷设工程的费用

        设备基础支柱工作台烟?#36873;?#27700;塔水池?#23452;?#31561;建筑工程?#32422;案?#31181;窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用

        建设场地的大型土石方工程施工临时设施和完工后的场地清理?#30830;?#29992;

        矿井开凿井巷?#30001;?#38706;天矿剥离石油天然气钻井修建铁路公路桥梁水库堤?#21360;?#28748;渠及防洪等工程的费用

        2.估算方法

        1单位建筑工程投资估算法

        单位建筑工程量投资面积容积长度×建筑工程总量

        2单位实物工程量投资估算法

        单位实物工程量投资每立方米延长米平方米×实物工程量总量

        3概算指标投资估算法

        适用没有前两种估算指标或建筑工程费占建设投资比例较大的项目

        内容人工材料和机械台班的消耗量标准和造价指标

        分类一般土建工程给排水/采暖/通信/电气照明等工程

        三设备购置费估算0813年单选计算多选

        需要安装和不需要安装的全部设备仪器仪表等和必要的备品备件及工器具生产家具购置费用其中包括一次装入的填充物料催化剂及化学药品等的购置?#36873;?/p>

        国内设备购置费

        进口设备购置费

        工器具及生产家具购置费

        备品备件购置费

        1.国内设备购置费估算设备原价+设备运杂费

        1国产标准设备原价设备制造厂的交货价即出厂价

        注一般应按带有备件的出厂价计算不带备件另加备品备件费用设备成套费用

        2国产非标准设备原价只能根据图纸按订单制造

        注使非标准设备计价接近?#23548;?#20986;厂价并且计算方法要简便

        3设备运杂费运输?#36873;?#35013;卸?#36873;?#36816;输包装?#36873;?#20379;销?#20013;?#36153;和仓库保管费等各项费用

        =设备原价×设备运杂费费率

        2.进口设备购置费估算?#33322;?#21475;设备货价进口从属费用及国内运杂费构成

        1进口设备货价

        离岸价FOB售价加上商品被搬运到装运港的车船或其他运载工具?#31995;?#25152;有费用

        到岸价CIFFOB价加上从装运港到目的港发生的运费和运输保险费

        2进口从属费用国外运?#36873;?#22269;外运输保险?#36873;?#36827;口关税进口?#26041;?#28040;费税进口?#26041;?#22686;值税外?#21576;中选?#38134;行财务费

        国外运费=进口设备离岸价×国外运费费率

        或=单位运价×运量

        国外运输保险费=进口设备离岸价+国外运费

        ×国外运输保险费费率

        注按到岸价计价时不必计算国外运费和国外运输保险费

        进口关税=进口设备到岸价×外汇牌价×进口关税税率

        进口?#26041;?#28040;费税从价定率价内税

        进口?#26041;?#22686;值税价外税

        增值税=组成计税价格×增值税税率

        组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

        增值税=进口设备到岸价×外汇牌价+关税+消费税×增值税税率

        外?#21576;中?#36153;

        =进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外?#21576;中?#36153;费率

        银行财务费

        =进口设备货价离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费费率

        3国内运杂费运输?#36873;?#36816;输保险?#36873;?#35013;卸?#36873;?#21253;装费和仓库保管费?#30830;?#29992;构成

        =进口设备离岸价×外汇牌价×国内运杂费费率

        离岸价为基数国外运?#36873;?#22269;外运输保险?#36873;?#38134;行财务?#36873;?#22269;内运杂费

        到岸价为基数?#33322;?#21475;关税消费税增值税外?#21576;中?#36153;

        3.工器具及生产家具购置费估算

        为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的第一套工卡模具器具及生产家具的购置费用

        一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数

        4.备品备件购置费估算

        在无法采用带备件的原价需要另行估算备品备件购置费时应按设备原价及有关专业概算指标费率估算

        2008年真题投资项目购置进口设备的进口从属费用中以进口设备到岸价CIF价为计费基数的是

        A.国外运费 B.外?#21576;中?#36153;

        C.银行财务费 D.国外运输保险费

        正确答案B

        答案解析参见教材P197.

        2010年真题某公司进口10辆小轿车进口到岸价格总计折算为人民币200万元如关税税率为25%增值税税率为17%消费税税率为5%则应缴纳的消费税为人民币 万元

        A.10.00 B.12.50

        C.13.16 D.14.63

        正确答案C

        答案解析先计算到岸价进口关税再计算消费税转换成含税价格消费税=200×1+25%×5%÷1-5%=13.16万元参见教材P197.

        2012年真题某项目拟从国外引进关键设备该设备离岸价为100万美元国外运费费率5%海上运输保险费用1.4万元人民币银行财务费率0.5%外?#21576;中?#36153;率1%关税税率10%进口?#26041;?#22686;值税税率17%若汇率为1美元=6.5元人民币设备国内运杂费费率2%则该设备应缴纳的增值税为 万元人民币

        A.110.50 B.121.65

        C.124.34 D.127.89

        ?#27169;?#23433;装工程费估算10/12年单多

        1.估算内容

        生产动力起重运输传动和医疗实验等各?#20013;?#35201;安装的机电设备专用设备仪器仪表等设备的安装费

        工艺供?#21462;?#20379;电给排水通风空调净化及除尘自控电讯等管道管线电缆等的材料费和安装费

        设备和管道的保温绝缘防腐设备内部的填充物等的材料费和安装?#36873;?/p>

        2.估算方法

        =设备原价×安装费费率

        或=设备吨位×每吨设备安装费指标

        或=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标

        附属管道量大的项目还应单独估算并列出管道费用

        五工程建设其他费用估算18项10年单

        1.建设用地费用

        1征地补偿费

        土地补偿?#36873;?#23433;置补助?#36873;?#22320;上?#38454;?#29289;和青苗补偿费

        征地动迁费拆除拆建补偿费搬迁运输费减产停产损失补贴?#36873;?#25286;迁管理费

        其他税费耕地占用税建设期支付的城镇土地使用税征地管理费新菜地开发建设基金土地复耕费

        2土地使用权出让转让金

        3建设期租地费用及临时用地补偿费

        2.建设管理费

        建设单位管理费工程费用×费率改扩建项目低于新建项目

        工程建设监理费

        3.可行性研究费

        4.研究试验费

        5.勘察设计费

        6.环境影响评价费

        7.安全职业卫生健康评价费

        8.场地准备及临时设施费

        建设场地准备费场地平整拆除清理费用

        临时设施费未列入工程费用的临时水电气?#30830;?#29992;临时建筑物构筑物的搭设维修拆除或租赁费用施工期间专用公?#36153;?#25252;?#36873;?#32500;修费

        注改扩建项目一般只计拆除清理?#36873;?/p>

        9.引进?#38469;?#21644;设备其他费用

        引进设备材料国内检验费

        引进项目图纸资料翻译复?#21697;选?#22791;品备件测绘费

        出国人员费用

        来华人员费用

        银行担保及?#20449;?#36153;

        10.工程保险费

        11.市政公用设施建设及绿化补偿费

        12.超限设备运输特殊措施费

        13.特殊设备安全监督检验费

        14.联合试运转费

        15.安全生产费用

        16.专利及专?#23633;际?#20351;用费建设投资中只估算需在建设期支付的专利及专?#23633;际?#20351;用费

        17.生产准备费

        18.办公及生活家具购置费

        注意上述18项费用可分为固定资产其他费用无形资产费用和其他资产费用三部分

        第1中的征地补偿和租地费用第215项费用属于固定资产其他费用形成固定资产原值

        第1中的土地使用权出让转让金第16项费用计入无形资产费用但房地产开发项目中土地使用权账面价值应计入所建造?#35838;?#24314;筑物成本

        第1718项开办性质的费用形成其他资产?#34892;?#34892;业包括出国人员费用来华人员费用图纸资料翻译复制费

        六关于建设投资中的增值税进项?#23736;?/p>

        实行消费型增值税?#24066;?#20174;销项?#23736;?#20013;抵扣部分固定资产增值税同时该可抵扣固定资产进项税不得计入固定资产原值仅包括设备主要安?#23433;系?#36827;项?#23736;?/p>

        建设投资估算应按含增值税进项?#23736;?#30340;价格进?#26657;?#21516;时把可抵扣固定资产进项税单独列出以便财务分析中正确计算固定资产原值和应纳增值税

        七基本预备费估算10年/11年计算

        1.在批准的设计?#27573;?#20869;?#38469;?#35774;计施工图设计及施工过程中所增加的工程费用经批准的设计变更工程变更材料代用局部地基处理等增加的费用

        2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用

        3.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用

        基本预备费=工程费用+工程建设其他费用×基本预备费费率

        八涨价预备费估算08年计算

        建设期内可能发生材料设备人工机械台班等价格上涨引起投资增加

        以分年的工程费用为计算基数

        f建设期价格上涨指数

        九汇总编制建设投资估算表并对建设投资的合理性进行分析

        1.建设投资的合理性进行分析

        单位投资的产出水平

        单位产出的投资水平

        2.建设投资构成的合理性分析

        各类工程费用构成的合理性分析

        分年投资计划的合理性分析

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