<em id="zzwuj"></em>
    <sup id="zzwuj"></sup>
    <dfn id="zzwuj"></dfn>
    <div id="zzwuj"></div>

      <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <div id="zzwuj"></div>
        <progress id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></progress>
        <big id="zzwuj"><noscript id="zzwuj"></noscript></big><em id="zzwuj"></em><span id="zzwuj"><pre id="zzwuj"></pre></span>

        <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <div id="zzwuj"><ins id="zzwuj"></ins></div>

        <div id="zzwuj"></div>
        <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <ol id="zzwuj"></ol>

        选课中心 建筑书店
        APP下载
        建筑工程教育网

        建筑工程教育网

        当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 复习资料 > 正文

        房地产估价理论与方法知识点:比较法估价需要具备的条件

        2019-04-24 16:12  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

        比较法估价需要具备的条件

        在价值时点的近期有较多类似房地产的交易。

        市场?#36824;?#27963;跃或类似房地产交?#21672;伲?#38590;以采用比较法。

        不能成为不采用比较法估价的理由:估价对象所在地存在较多类似房地产的交易,而由于估价机构和估价师没有努力收集交?#36164;?#20363;,造成不能采用比较法估价。理由不成立

        消除四个差异:

        ①成交价格与比较价值的内涵和形式不同;——建立比较基础;

        ②特殊交易情况与正常交易情况不同;——交易情况修正(把非正常交易情况,修正为正常交易情况);

        ③成交日期与价值时点不同——市场状况调整;把可比实例在其成交日期的价格,调整为在价值时点的价格;

        ④可比实例状况与估价对象状况不同——房地产状况调整。把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。

          2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

          推荐高效学习课程:2019年房地产估价师【高效取证班】辅导课程, 19年辅导经验,名师授课,通关更快!

        相关阅读:

          2019年房地产估价师报名条件

          到底要不要买房地产估价师课程?买了以后怎么学习?

          2018年房地产估价师考试合格人员名单及注册通知

          2019年房地产估价师考试名师精彩视频

        阅读排行

        更多
        房估新手入门

        免费视频

        更多
        • 2019年房地产估价师考试
          房地产开发经营与管理辅导课程

          王竹梅老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产估价理论与方法辅导课程

          王佑辉老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产估价案例与分析辅导课程

          刘薇老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产基本制度与政策辅导课程

          林澍老师

        免费题库

        更多

        免费资料下载排行

        更多
        网站地图
        青海11选5投注 广酉快乐双彩复式中奖计算 安徽快三是正规平台吗 超级大乐透彩票规则 双色球选号ac值 吉林快3个位走势图 七乐彩走势图表近200期 彩坛赛马会资料 开乐彩视频教学 jj斗地主比赛 白小姐一肖中特 上海时时乐和值走势图 2019新时时彩走势 老快3遗漏数据 陕西11选5开奖直播现场 辽宁11选5跨度走势图百度乐彩网