<em id="zzwuj"></em>
    <sup id="zzwuj"></sup>
    <dfn id="zzwuj"></dfn>
    <div id="zzwuj"></div>

      <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <div id="zzwuj"></div>
        <progress id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></progress>
        <big id="zzwuj"><noscript id="zzwuj"></noscript></big><em id="zzwuj"></em><span id="zzwuj"><pre id="zzwuj"></pre></span>

        <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <div id="zzwuj"><ins id="zzwuj"></ins></div>

        <div id="zzwuj"></div>
        <div id="zzwuj"><tr id="zzwuj"></tr></div>

        <ol id="zzwuj"></ol>

        选课中心 建筑书店
        APP下载
        建筑工程教育网

        建筑工程教育网

        当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 复习资料 > 正文

        房地产估价理论与方法知识点:比较法适用的估价对象

        2019-04-24 16:10  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

        比较法适用的估价对象

        同类房地产数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产,例如:

        ①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅?#21462;?

        ②写字楼。

        ③商铺。

        ④标准厂房。

        ⑤房地产开发用地。

        (注意区分:特殊厂房,在建工程)

        不适用:

        ①数量少,如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑?#21462;?

        ②交?#21672;伲?#22914;学校、医院、行政办公楼?#21462;?

        ③可比性差,如在建工程(完工程度差异大)?#21462;?

        比较法的原理和技术,可以在其他方法中应用。

        如:收益法:市场租金、经营收入、运营费用、空置率、入住率、报酬率;···············

        成本法:重置成本、房地产价格各构成部分(如土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、销售税?#36873;?#24320;发利润等);

        假设开发法中:开发完成后的价值、开发经营期等的求取。

          2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

          推荐高效学习课程:2019年房地产估价师【高效取证班】辅导课程, 19年辅导经验,名师授课,通关更快!

        相关阅读:

          2019年房地产估价师报名条件

          到底要不要买房地产估价师课程?买了以后怎么学习?

          2018年房地产估价师考试合格人员名单及注册通知

          2019年房地产估价师考试名师精?#36866;?#39057;

        阅读排行

        更多
        房估新手入门

        免费视频

        更多
        • 2019年房地产估价师考试
          房地产开发经营与管理辅导课程

          王竹梅老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产估价理论与方法辅导课程

          王佑辉老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产估价案例与分析辅导课程

          刘薇老师

        • 2019年房地产估价师考试
          房地产基本制度与政策辅导课程

          林澍老师

        免费题库

        更多

        免费资料下载排行

        更多
        网站地图
        青海11选5投注 360重庆时时彩走势图 广东十一选五质合属性 四川金7乐前区和值 中国福彩双色球基本走势图 黑龙江快乐十分前三组基本走势图 nba比分最低的比赛排名 多乐彩选号窍门 快乐双彩第2019003期开奖结果 多乐彩任选三奖金 香港六合彩报码室 王中王资料一肖中特天王中王论坛 福建22选5走势图浙江 中国体彩网七星彩开奖 黑龙江时时彩出号 天津快乐10分体育彩票开奖结果查询