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        房地产估价理论与方法知识点:收集交易实例的要求

        2019-04-24 16:16  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。

        收集交易实例的要求(掌握)

        收集信息完整、真实、准确的交易实例。

        收集交易实例的内容:

        ①交易对象基本状况:如名称、坐落、范围、规模(面积)、用途、权属以及土地形状、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)、建筑结构、周围环境等;

        ②交易双方基本情况,如卖方和买方的名称及之间的关系等;

        ③交易方式;

        ④成交日期;

        ⑤成交价格,包括总价、单价及计价方式(按建筑面积/套内建筑面积/使用面积计价);

        ⑥付款方式,例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限、每期付款额或付款比例);

        ⑦融资条件,如首付款比例、贷款利率、贷款期限等;

        ⑧交易税费负担,如买卖双方各自缴纳自己应缴纳的税费,还是全部税费由买方负担或卖方负担等;

        ⑨交易目的,如卖方为何而卖,买方为何而买,以及是否有急卖或急买等特殊交易情况。

          2019年立下目标,拿下证书,为了自己,为了家人!

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