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        房地产估价理论与方法知识点收集交易实例的要求

        2019-04-24 16:16来源建设工程教育网字体打印

        2019年房地产估价师考试时间为10月19日20日距离考试还有很长的时间同样也有很多的书籍要看为了方便大家的学习建设工程教育网的老师为大家整理了房地产估价理论与方法知识点希望大家日常时间多看看为以后的冲刺做准备

        收集交易实例的要求(掌握)

        收集信息完整真实准确的交易实例

        收集交易实例的内容

        交易对象基本状况如名称坐落范围规模(面积)用途权属以及土地形状土地使用期限建筑物竣工日期(或建成年月建成年份建成年代)建筑结构周围环境等;

        交易双方基本情况如卖方和买方的名称及之间的关系等;

        交易方式;

        成交日期;

        成交价格包括总价单价及计价方式(按建筑面积/套内建筑面积/使用面积计价);

        付款方式例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限每期付款额或付款比例);

        融资条件如首付款比例贷款利率贷款期限等;

        交易税费负担如买卖双方各自缴纳自己应缴纳的税费还是全部税费由买方负担或卖方负担等;

        交易目的如卖方为何而卖买方为何而买以及是否有急卖或急买等特殊交易情况

        2019年立下目标拿下证书为了自己为了家人

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